Этапы приобретения недвижимости в Греции.

По Вашему запросу наши специалисты подберут несколько вариантов соответствующим заявленным требованиям.После непосредственного ознакомления с объектами в Греции и окончательного выбора объекта недвижимости покупатель резервирует поравившийся объект путем внесения предоплаты.Размер предоплаты зависит от стоимости объекта недвижимости и оговаривается непосредственно с продавцом, в среднем это 10-20% от цены. (сумма предоплаты регистрируется в соответствующем чеке)

Далее необходима адвокатская проверка юридической истории объекта сделки за последние 20 лет, срок проверки документов 7-10дней, стоимость услуг адвоката расчитывае от кадастровой стоимости объекта.

После проверки документов на недвижимость и регистрации АФМ(российский ИНН) в налоговой инспекции, нотариусом составляется нотариальный контракт в соответствии с которым право собственности на выбранный объект переходит на Ваше имя.

Стоимость услуг нотариуса расчитывается от кадастровой стоимости объекта.
Покупатель должен оплатить налог на приобретение недвижимости.
Ваше право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом земельном архиве.

В случае приобретения недвижимости в Греции, у Вас появится возможность беспрепятственно получать мульти -визу в греческом консульстве в России и в дальнейшем ходатайствовать о гражданстве Греции.

Дополнение для лиц приобретающих недвижимость в приграничных территориях.

Территория Греции разделена на приграничные и не приграничные зоны. (К приграничным территориям относятся, в частности, область Халкидики и острова).Лицам не имеющим Греческого или Европейского гражданства для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо получить разрешение из Министерства Национальной Обороны страны. С этой целью заинтересованный покупатель должен подать в Министерство Национальной Обороны Греции соответствующее заявление к которому прилагаются следующие документы:

Атобиографию покупателя.
Загранпаспорт покупателя с действующей Шенген-визой.
Доверенность на представляющего Вас адвоката.
Нотариальная копия Свидетельства о рождении покупателя, заверенное печатью Апостиль. Легализация российских документов печатью Апостиль является обязательным условием для их применения в различных административных процедурах в Греции.
Справка об отсутствии судимости покупателя, заверенная печатью Апостиль.
Справка о не привлечении к административной и уголовной ответственности, заверенная печатью Апостиль.
Пакет документов на недвижимость от продавца
Справка о доходах из Налоговой инспекции от покупателя.

На земельных участках разрешается использовать под строительство ту часть участка, которая свободна от природного леса. Вырубку природного леса контролируют государственные службы. Некоторые земельные участки на которых планируется строительство, должны иметь сертификат Археологической комиссии.

"Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать". Фотографии весьма субъективно отражают действительность, а мелкие детали, не указанные в сопровождающих текстах, могут иметь большое значение для потенциальных клиентов, кроме того, в каталоге показана лишь незначительная часть от общего количества наших предложений. В этой связи, мы рекомендуем изложить свои основные требования в письме к нам и посетить Грецию с целью ознакомления.